Sửa Chữa Căn Hộ Chung Cư

Nội dung bài viết

Xây Dựng Đồng Đội công ty chuyên cải tạo nhà chung cư, sửa chữa căn hộ chung cư uy tín tại TPHCM và các tỉnh lân cận. Dịch vụ sửa chữa căn hộ chung cư uy tín, chuyên nghiệp, giá cả cạnh tranh nhất thị trường hiện nay. Quý khách có nhu cầu sửa nhà chung cư hãy gọi cho công ty chúng tôi, Quý khách sẽ nhận được sự tư vấn của đội ngũ kỹ sư tài ba, giàu chuyên môn trong lĩnh vực sửa chữa căn hộ chung cư. Đội ngũ của chúng tôi sẽ tiến hành khảo sát, báo giá trong vòng 24 tiếng sau khi nhận được yêu cầu của Quý khách.

Sự cần thiết của việc sửa chữa căn hộ kịp thời

Ngày nay việc chọn căn hộ chung cư làm nơi sinh sống cho gia đình là xu hướng chung ở các thành phố lớn. Việc sửa chữa căn hộ là điều tất yếu đối với mỗi căn hộ chung cư trước khi bạn dọn tới sống, dù mới hay cũ. Sửa chữa để phù hợp hơn với nhu cầu sử dụng của từng gia đình, hoặc nhằm nâng cấp công trình.

Khác với các ngôi nhà hay mẫu biệt thự đẹp mắt được xây dựng và thiết kế riêng, nhà chung cư được thiết kế theo thị yếu chung của một nhóm đối tượng nên chuyện không phù hợp với nhu cầu sử dụng của các gia đình cũng là điều xảy ra thường xuyên.

Bên cạnh đó, nếu bạn mua lại căn hộ thì việc sửa chữa cho hợp nhu cầu, hợp phong thủy hay để nâng cấp, xử lý những hỏng hóc của công trình là điều hoàn toàn hợp lý. Không chỉ vậy, đôi khi, chính căn hộ bạn đang sống cũng có nhiều vấn đề phát sinh khiến bạn phải sửa chữa cho phù hợp…

Chính vì thế, chúng tôi chia sẻ tới các bạn kinh nghiệm sửa nhà chung cư để bạn có những kiến thức hữu ích nhất trước khi thực hiện trang trí một ngôi nhà thực sự là của mình.

Khi nào bạn cần sửa chữa căn hộ của mình

Bạn mới mua căn hộ mới xây, nhưng căn hộ thường xây theo một mô hình mẫu, có một số hạng mục bạn không được ưng ý.

Căn hộ của bạn đã sử dụng một thời gian, có một số hạng mục xuống cấp cần phải được sửa chữa là điều hiển nhiên.

Rất nhiều gia đình đau đầu khi sửa chữa căn hộ của gia đình mình. Không biết bắt đầu từ đâu, dự trù kinh phí bao nhiêu, bài trí căn hộ như thế nào để đảm bảo một không gian sống thoải mái và dể chịu hơn cho mọi thành viên trong gia đình.

Đây là vấn đề không hề đơn giản, nếu bạn không hề am hiểu về kiến trúc nội thất và xây dựng thì chắc chắn phải tìm cho mình một đơn vị chuyên cải tạo, sửa chữa căn hộ chung cư uy tín để được giúp đỡ.

Đặc điểm của căn hộ chung cư

Nhà chung cư là một dạng căn hộ khép kín, thiết kế theo form có sẵn vì vậy trong quá trình sửa chữa nhà chung cư sẽ không được thay đổi nhiều mà chủ yếu bám vào cấu trúc sẵn có. Một số hạng mục trang trí lại như phòng khách bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh và đặc biệt là phần nội thất của ngôi nhà.

Để cải tạo sữa chữa nhà chung cư thì cần phải có sự chuyên nghiệp; để gia chủ không tốn nhiều thời gian, tiền của cho nó.

Thêm nữa, nhưng căn hộ chung cư tập thể cũ ngày xưa thì thường khá chật và có cấu trúc không linh hoạt như hiện nay, vì vậy việc phân chia phòng có thể sẽ bất hợp lý và những phương án thêm mới sữa chữa sẽ được linh động điều chỉnh nếu như bạn chọn công ty uy tín cho mình.

Thủ tục xin phép sửa chữa căn hộ chung cư

Đây là điều chắc chắn bạn phải làm trước khi tiến hành sửa chữa lại căn hộ của mình. Nếu không xin phép, rất cố thể gia đình bạn bị phạt hành chính hoặc bị cấm sửa chửa vô thời hạn.

Xin phép chủ đầu tư

Trước khi tiến hành sửa chữa căn hộ chung cư, bạn phải nộp hồ sơ : Thỏa thuận phương án sửa chữa cải tạo căn hộ, cho chủ đầu tư và chỉ được tiến hành thi công sau khi được chủ đầu tư chấp thuận bằng văn bản.

Khi sửa chữa căn hộ bạn phải tuân thủ thời gian làm việc, tránh làm ảnh hưởng đến các căn hộ khác. Trong khi thi công, nếu xảy ra hư hại tài sản của chủ đầu tư, của các hộ khác, phải có trách nhiệm bồi thường, khôi phục nguyên trạng.

Xin cấp giấy phép xây dựng

Cần đến trụ sở các cơ quan hành chính để thực hiện việc nộp và hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định của pháp luật như: Phòng quản lý đô thị thành phố, Phòng kinh tế và hạ tầng các huyện, Ủy ban nhân dân cấp huyện.

Hồ sơ gồm có:

01 bộ gồm: Đơn xin phép cải tạo, sửa chữa nhà hiện có: Bản cam kết thu gom, vận chuyển chất thải rắn xây dựng, Bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất, ảnh chụp mặt đứng hiện trạng.
04 bộ bản vẽ thiết kế.

Thời gian để cơ quan thẩm quyền giải quyết hồ sơ là 15 ngày ( tính từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định). Lệ phí cấp giấy phép xây dựng là 50.000 đồng.

Các hạng mục sửa chữa căn hộ chung cư

Một số hạng mục mà bạn cần quan tâm khi sửa chửa căn hộ gia đình mình.

Cải tạo sàn nhà, vách tường chung cư
Cải tạo phòng ngủ, phòng khách, bếp
Xây tường ngăn phòng hoặc đập bỏ tường cơi nới phòng
Thi công nội thất
Thi công lại hệ thống điện, nước
Sơn lại tường, trần căn hộ
Đóng trần thạch cao
Lát gạch nền nhà, phòng tắm
Chống thấm nhà vệ sinh, nhà tắm, tường căn hộ chung cư\

Quy trình sửa chữa căn hộ chung cư rõ ràng, chuyên nghiệp

Quy trình sửa chữa căn hộ chung cư của Đồng Đội gồm 07 bước như sau:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng: Khi có nhu cầu cần tư vấn sửa chữa căn hộ Quý khách hàng có thể gọi điện cho chúng tôi qua hotline

0961.788.768 . Chúng tôi sẽ nhanh chóng phản hồi và tư vấn cho Quý khách hàng một số vấn đề cơ bản.

Bước 2: Khảo sát công trình: Sau khi nhận được phản hồi từ Quý khách hàng, trong vòng 12 tiếng đội ngũ kỹ thuật của chúng tôi sẽ tới nhà Quý khách hàng tiến hành khảo sát, tư vấn các hạng mục cần sửa chữa.

Bước 3: Gửi bảng báo giá: Đồng Đội sẽ báo giá chi tiết theo từng hạng mục, loại vật liệu thi công, Bạn sẽ xem báo giá và chỉnh sửa hạng mục phù hợp để tiến hành chốt báo giá.

Bước 4: Chốt báo giá, ký kết hợp đồng: Sau khi đồng ý với bản báo giá, Quý khách hàng tới văn phòng của công ty để trao đổi, ký kết hợp đồng và đặt tiền cọc một phần hợp đồng.

Bước 5: Tiến hành thi công: Sau khi ký kết hợp đồng, đội ngũ anh em thợ Đồng Đội sẽ tới nhà Quý Khách hàng tiến hành thi công các hạng mục theo đúng kỹ thuật và tiến độ.

Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao: Sau khi công trình được hoàn thiện và dọn vệ sinh, giám sát tiến hành nghiệm thu công trình xem đã đúng kỹ thuật và chất lượng sau đó tiến hành bàn giao cho khách hàng.

Bước 7: Bảo hành và chăm sóc khách hàng: Mọi công trình do Đồng Đội thi công sẽ được bảo hành lên tới 36 tháng. 06 tháng chúng tôi sẽ cho nhem xét bảo trì.

Đơn giá sửa chữa căn hộ chung cư tại TPHCM

Công ty Xây Dựng Đồng Đội xin gửi tới bảng báo giá dịch vụ sửa chữa căn hộ chung cư trọn gói tại TPHCM. Đây là dịch vụ cải tạo sửa chữa từ A-Z, trọn gói của chúng tôi nhằm hỗ trợ quý khách thực hiện công việc sửa chữa và cải tạo tốt nhất.

Với dịch vụ sửa chữa chung cư trọn gói này, thì công ty chúng tôi sẽ cung cấp nhân công và vật tư để sửa chữa, cải tạo và nâng cấp căn chung cư của Quý khách. Đơn giá sẽ được tính theo M2. Cụ thể như sau :

ĐƠN GIÁ SỬA CHỮA CĂN HỘ CHUNG CƯ TẠI TP.HCM
I.THI CÔNG ĐẬP PHÁ VÀ THÁO DỠ
STT	Hạng mục tháo dỡ	DVT	Nhân công	Vật tư	Nhân công & vật tư
1	Đập tường	M2	40.000- 45.000đ		40.000- 45.000đ
2	Đục gạch nền nhà	M2	40.000- 45.000đ		40.000- 45.000đ
3	Đục gạch tường nhà	M2	40.000- 45.000đ		40.000- 45.000đ
4	Tháo mái tôn	M2	15.000đ		15.000đ
5	Tháo trần laphong	M2	10.000đ		10.000đ
6	Đập phá tường 100	M2	25.000đ		25.000đ
7	Đập phá tường 200	M2	40.000đ		40.000đ
8	Tháo dỡ cửa cũ	Bộ	75.000đ		75.000đ
9	Tháo dỡ tủ bếp	Bộ	250.000đ		250.000đ
II. THI CÔNG SỬA CHỮA
STT	Hạng mục xây tô	DVT	Loại vật tư	Nhân công	Vật tư
1	Xây tường 100mm	M2	Gạch 8x8x18 Tuynen BD	65.000đ	140.000đ
2	Xây tường 200mm	M2	Gạch 8x8x18 Tuynen BD	95.000-150.000đ	270.000đ
3	Xây tường gạch đinh 100mm	M2	Gạch đinh 4x8x18	80.000-90.000đ	175.000đ
4	Tô trát ngoại thất	M2	Cát sạch, xi măng Hà Tiên	45.000-55.000đ	50.000đ
5	Tô trát nội thất	M2	Cát sạch, xi măng Hà Tiên	45.000-50.000đ	40.000đ
6	Cán vữa nền nhà (3cm -4cm)	M2	Cát sạch, xi măng Hà Tiên	45.000-55.000đ	60.000đ
STT	Hạng mục ốp lát	DVT	Loại vật tư	Nhân công	Vật tư
1	Ốp gạch nền	M2	Gạch bóng kính	80.000-95.000đ	160.000-300.000đ
2	Ốp gạch tường	M2	Gạch bóng kính	85.000-95.000đ	160.000-300.000đ
3	Ốp len tường	MD	Gạch bóng kính	12.000-15.000đ	50.000-100.000đ
4	Ốp đá hoa cương cầu thang, bếp	M2	Đá trắng suối lau	200.000đ	650.000đ
		M2	Đá đen Bazan	200.000đ	550.000đ
		M2	Đá đen Huế	200.000đ	1.750.000đ
STT	Hạng mục sơn nước	DVT	Loại vật tư	Nhân công	Vật tư
1	Bả matit nội thất	M2	Việt mỹ, Dulux	15.000-18.000đ	16.000-22.000đ
2	Bả matit ngoại thất	M2	Việt mỹ, Dulux	17.000-20.000đ	17.000-27.000đ
3	Lăn sơn lót ngoại thất	M2	Maxilite Dulux	10.000-12.000đ	12.000-17.000đ
4	Lăn sơn phủ tường nội thất	M2	Maxilite Dulux	15.000-20.000đ	16.000-22.000đ
5	Lăn sơn phủ tường ngoại thất	M2	Maxilite Dulux	20.000-25.000đ	18.000-25.000đ
STT	Hạng mục đóng trần thạch cao	DVT	Loại vật tư	Nhân công& vật tư
1	Trần thạch cao thả	M2	Toàn châu, Vĩnh tường	120.000-145.000đ
2	Trần thạch cao trang trí	M2	Toàn châu, Vĩnh tường	155.000-175.000đ
3	Trần thạch cao phẳng	M2	Toàn châu, Vĩnh tường	140.000-150.000đ
4	Vách ngăn thạch cao ( 2 mặt)	M2	Toàn châu, Vĩnh tường	260.000-290.000đ
STT	Hạng mục thi công hệ thống điện nước	DVT	DVT	Nhân công	Vật tư
1	Thi công hệ thống điện	M2	Cadivi, đế âm, ống ghen	75.000- 85.000đ	75.000- 85.000đ
2	Thi công hệ thống nước	M2	Ống Bình Minh Thiết bị nối Bình Minh	75.000- 85.000đ	75.000- 85.000đ
STT	Hạng mục thi công cửa sắt, nhôm	DVT	Loại vật tư	Nhân công & vật tư
1	Cửa nhôm hệ 750 kính5mm	M2	Nhôm trắng hệ 750mm	900.000đ
2	Cửa đi hệ nhôm 1000mm kính 10mm	M2	Nhôm trắng hệ 1000mm	1.400.000đ
3	Cửa đi Xingfa	M2	Nhôm Xingfa Việt Nam	1.900.000-2.100.00đ
3	Cửa đi Xingfa	M2	Nhôm Xingfa nhập khẩu	2.200.000-2.500.000đ
4	Lan can cầu thang sắt	M2	Kính cường lực 10, 12mm, Trụ inox	650.000-750.000đ
5	Lan can cầu thang kính cường lực	M2	Lan can sắt hộp 2x4x6 cm ( mạ kẽm)	1.200.000-1.300.000đ
6	Tay vịn cầu thang gỗ	M2	Gỗ căm xe	1.200.000đ
7	Cửa đi	M2	Sắt hộp 4x8cm dầy 1.4mm, kính cường lực 8, 10mm, sắt mạ kẽm	1.450.000-150.000đ
7	Cửa đi	M2	Sắt hộp 3×6 cm dầy 1.4mm, kính cường lực 5mm, sắt mạ kẽm	1.200.000-1.300.000đ
8	Khung bảo vệ	M2	Sắt hộp 2x2x4cm ( sắt kẽm)	550.000-650.000đ
9	Cửa cổng		Sắt hộp 4x8cm dầy 1.4mm ( sắt kẽm)	1.450.000-1.550.000đ
9	Cửa cổng		Sắt mỹ nghệ	3.500.000đ-10.000.000đ

Trên đây là Đơn giá sửa chữa căn hộ chung cư để Quý khách tham khảo, mỗi công trình sẽ có một bảng báo giá riêng chi tiết từng hạng mục được chúng tôi gửi đến Quý khách trong vòng 12 giờ sau khi hoàn thành khảo sát công trình. Quý khách muốn có bảng giá chi tiết nhất về công trình của mình, xin vui lòng liên hệ Hotline 0961.788.768 để được chúng tôi khảo sát, tư vấn và báo giá chuẩn xác nhất về công trình của Quý khách.

Cam kết của Xây Dựng Đồng Đội khi sửa chữa căn hộ gia đình bạn

Có lẽ khi có nhu cầu sửa chữa, cải tạo căn hộ chung cư, ai trong chúng ta củng mong muốn đạt chất lượng, công năng sử dụng, tính thẩm mỹ công trình.

Điều mà chúng ta băn khoăn và trăn trở, thứ nhất đó là chất lượng vật liệu, thứ hai đó là chất lượng nhà thầu thi công. Do đó khâu chọn lựa nhà thầu thi công sửa chữa căn hộ chung cư là một vấn đề rất là quan trọng.

Hiện nay có rất nhiều nhà thầu hay đội thợ thi công, vì vậy chúng ta phải cân nhắc kỹ càng trước khi đưa ra sự lựa chọn phù hợp tránh trường hợp đáng tiếc xảy ra, dịch vụ sửa chữa căn hộ chung cư của chúng tôi cam kết là sự lựa chọn hàng đầu cho mọi quý khách hàng.

Chúng tôi có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa chữa căn hộ chung cư, đã thi công sửa chữa hằng trăm căn hộ tại TP.HCM xin cam kết đến gia đình bạn.

Công ty thiết kế xây dựng Đồng Đội có gì?

Quý khách hàng sẽ được đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm, chuyên môn trực tiếp tư vấn tư vấn cách sửa chữa, thiết kế lại ngôi nhà, đồng thời sẽ giúp bạn cân đối ngân sách hiện có với bản thiết kế căn hộ chung cư, tư vấn chọn vật tư, giúp giảm thiểu tối đa các chi phí phát sinh.
Đội ngủ nhân viên thi công xây dựng có trình độ chuyên môn cao, là kỹ sư xây dựng có chuyên môn, có kỹ thuật, có tay nghề, từng nhận và giám sát thi công nhiều công trình xây dựng.
Cam kết chịu trách nhiệm với công trình.Nếu có sự cố hoặc công trình không đạt yêu cầu như cam kết, công ty chúng tôi sẽ bồi thường mọi thiệt hại hoặc sửa chữa lại theo ý muốn của bạn.
Đảm bảo đúng tiến độ thi công như cam kết trong hợp đồng.
Đội ngũ công nhân thi công có kỹ thuật tay nghề, có kỹ năng trong công việc thi công sửa chữa căn hộ chung cư.
Chế độ bảo hành lâu dài, uy tín nhiệt tình nhất.

Công ty thiết kế xây dựng Đồng Đội cung cấp gì cho khách hàng ?

Chúng tôi là công ty chuyên thiết kế, thi công xây dựng nhà phố, sửa nhà trọn gói, sửa chữa văn phòng – trường học,sửa chữa nhà hàng, sửa nhà cấp 4, sửa chữa căn hộ chung cư, là đơn vị thi công hàng đầu trên địa bàn TP.HCM. Thời gian qua chúng tôi đã khẳng định được vị thế sự uy tín, chất lượng công trình do công ty chúng tôi thi công đối với khách hàng.

Ngoài dịch vụ sửa chữa căn hộ , công ty chúng tôi còn cung cấp nhiều dịch vụ sửa chữa nhà khác. Quý khách hàng có thể tham khảo thêm tại https://xaydungdongdoi.com.vn/ hoặc liện hệ 0961 788 768 để được đội ngũ của chúng tôi tư vấn thêm.

Sửa Chữa Căn Hộ Chung Cư